Telecamere sul balcone in condominio: cosa si può riprendere e quale scegliere
Una telecamera sul balcone è un ottimo modo per controllare il terrazzo e scoraggiare chi prova a entrare dalle finestre. In condominio, però, bisogna fare attenzione a cosa si inquadra: il giardino comune, le scale o il balcone del vicino non vanno ripresi. Ecco le regole principali e come scegliere e impostare la telecamera.
Cosa si può riprendere
In breve, secondo le indicazioni del Garante per la protezione dei dati personali:
- Se la telecamera riprende solo spazi tuoi, come il tuo balcone o terrazzo, è un uso personale e non si applicano gli obblighi del GDPR. In questo caso non serve nemmeno il cartello.
- Non vanno ripresi gli spazi comuni (giardino condominiale, cortile, scale, ingressi), la strada e le proprietà degli altri, compresi balconi e finestre dei vicini.
- Se l’inquadratura include anche una parte di aree comuni o altrui, va oscurata con le zone di privacy della telecamera.
- Se una telecamera viene messa su parti comuni, va almeno informato l’amministratore.
Sono indicazioni generali: per casi particolari conviene consultare le pagine del Garante o un professionista.
Fissa o motorizzata?
Per un balcone che affaccia su aree comuni conviene una telecamera fissa. L’inquadratura resta sempre la stessa e le zone oscurate coincidono sempre con le aree da escludere. Una telecamera motorizzata, che ruota e segue il movimento, può finire per inquadrare il giardino comune, e le zone di privacy possono non coincidere più dopo la rotazione.
La motorizzata va benissimo invece su un terrazzo o un giardino interamente tuo, senza vista su spazi comuni.
| Telecamera fissa | Telecamera motorizzata | |
|---|---|---|
| Esempio | Hikvision DS-2CV2041G2-IDW, 4 Mpx, Wi-Fi: 83,20 € | EZVIZ H8c Pro 2K+, ruota a 350°: 69,90 € |
| Inquadratura | Sempre uguale | Cambia quando ruota o segue una persona |
| Zone di privacy | Restano allineate | Possono spostarsi dopo la rotazione |
| Ideale per | Balconi su aree comuni | Terrazzi e giardini interamente privati |
Come impostarla
- Orienta la telecamera verso il pavimento del balcone e la porta finestra, non verso il giardino.
- Nell’app imposta le zone di privacy sulle parti di immagine che mostrano aree comuni o altrui: restano nere sia dal vivo sia nelle registrazioni.
- Limita l’area di rilevamento del movimento al solo balcone, così ricevi notifiche solo quando serve.
- Scegli la registrazione su microSD continua o solo quando rileva movimento. Le telecamere registrano anche ad antifurto disinserito.
Le telecamere Wi-Fi hanno bisogno di una presa di corrente vicina e di un buon segnale Wi-Fi sul balcone. Se il segnale è debole valuta una telecamera via cavo: ne parliamo in Telecamera Wi-Fi o PoE.
Collegarla all’antifurto
Con una telecamera Hikvision come la DS-2CV2041G2-IDW puoi vedere antifurto e telecamere nella stessa app Hik-Connect e collegarla alla centrale AX PRO: quando scatta l’allarme ricevi anche una breve clip video. Le telecamere EZVIZ si possono aggiungere a Hik-Connect per vederle nella stessa app, ma non si collegano agli allarmi della centrale. Per scegliere l’antifurto leggi Ajax o Hikvision AX Pro.
Domande frequenti
Serve il permesso del condominio?
Per una telecamera sul proprio balcone che riprende solo il balcone, no. Se la telecamera viene installata su parti comuni va informato l’amministratore.
Devo mettere il cartello?
Se la telecamera riprende solo spazi privati, secondo il Garante il cartello non è obbligatorio.
Posso riprendere la strada sotto casa?
Di regola no. Fanno eccezione situazioni di rischio concreto e documentato, e comunque solo per lo spazio strettamente davanti all’ingresso.
Hai una piantina o un elenco di porte e finestre? Scrivici su WhatsApp o compila il configuratore: ti diciamo quali dispositivi servono e quanto costa l’impianto completo.